您好老师，我是新房经纪人张凯，很高兴为您点评这个项目 项目区位：中粮祥云位于历城区工业北路与凤箫路交汇处 绿化率40%，地铁R3线裴家营站， 容积率2.4，首开1期北侧；裴家营站900m西；首开A1地块，总13栋，3栋18层，A2地块，总5栋，1栋18层； 2021年底-2022年初交房； 自建约10万方大悦城商业综合体，“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌理念，涵盖餐饮、超市、家居、亲子娱乐、商务办公等多种业态 医院：济南市第三人民医院、山东省胸科医院（东院区）、济南市济钢医院等，护航家人健康。 地铁：3号线裴家营站

您好，很荣幸能为您介绍中粮祥云这个楼盘！「r3线已经通车」，自配大型商业项目西北方向，也就是裴家营站附近，那是规划的省企城，目前已经处在施工状态，对于整个片区来说也能起到带动作用，所以以后真的比较可观，具有发展的潜力。龙脊河穿省企城而过，虽然现在还是条泄洪沟，但是是有规划的——沿龙脊河景观带，总的来说未来可期吧。目前主要在售a2地块，两室三室四室都有，目前有几套特惠房源考虑的朋友可以点我展位详细介绍一下

你好老师，我是新房经纪人付豪。讲下中粮祥云这个项目。属于新东站片区，项目位于工业北路与凤萧路路交汇处，距离R3线地铁口裴家营站500米左右，商业方面自持商业大悦城，商业运营能力及品牌影响力仅次于万达，南临工业北路，北临开源中路，西接凤凰路，距离新东站2公里。TOD模式导向，交通发达，出行便利。旁边有市立三院、济钢医院，在售A2区 的，A2由5栋楼组成，一栋23层高层，4栋18层小高。高层3梯6户，面价85/100，小高2梯4户，面价100/110.均价14000-15000.是由中粮开发商开发,毛坯交付。有什么问题可以随时咨询我。

您好！我姓崔，专门做济南新房项目的，很高兴能给您分析这个楼盘的优劣势和房源最新情况 我先给您说一下楼盘的大体情况，有问题的话可以戳我头像哟！ 中粮祥云位于新东站片区东北部，地处济南历城区工业北路以北、凤箫路以西，开发商为中粮，物业为中粮物业。这个项目其实非常适合在高新这边或者东站附近工作的年轻人，刚改也能选择一下这边130平的小高层，后期住起来这边是要比某方要好很多，毕竟这里是封闭式小区，不是那种开放式的小区，另外后期还建有像北上广都有的中粮大悦城，新东站，遥墙机场，工业北高架，交通非常的便利，还有裴家营站。个人建议有预算在150万以内的考虑学校配套交通都兼顾的，还想交通便利中粮可以作为首选哟!楼盘大体情况就是这样，另外，告诉大家就是在选择楼盘的时候第一看位置，第二价格，第三看户型，第四看学校，第五看开发商，第六看交付标准，第七看绿化和物业，大家在选房的时候这些都是非常重要的，重点还是根据自己的预算和购房标准，筛选出几个项目。

大家好，我是贝壳新房经纪人许营营，接下来评论一下该项目信息——中粮祥云。 项目位置：是在新东站片区东北部，距离新东站两公里左右，地处济南历城区工业北路以北，凤箫路以西，西临济南市第三人民医院，东靠济钢森林公园， 北接新东站。 项目在售：1#2#3#4#5# 100平110平133平，成交价11500—13500。 绿化率百分之四十五，容积率2.4，层高2.9米，车位比1：1.2，中粮自持物业，2022年10月交房。 新东站片区刚需流浪大盘，性价比较高，有需要的小伙伴抓紧联系我哦❤️

周边配套还不错，但是发展还需要时间

品质一般，大悦城动工像是梦想，走道门坏了，物业报修半个月没动静

整体配套还可以。1，中粮，央企；2，有地铁R3线；3，有自己商业综合体—中粮大悦城；4，学校签约历城二中教育集团；5，项目东侧济南总部最大森林公园

很好，说的很棒

性价比高，经纪人服务很好，强烈推荐